北海外沙海鲜岛是广西最大的海鲜集散地和中国最负盛誉的海鲜餐饮区，新规划的外沙岛建成后，每年将举行两届国际海鲜美食节，定期在海上燃放烟花，使外沙海鲜美食文化深入人心，使外沙成为能与银滩媲美的世界级旅游胜地。由世界著名的规划设计高手贝尔高林香港公司担纲设计，在延续发扬外沙海鲜物美价廉的大排档风格的基础上，充分整合各种资源优势，使外沙海鲜岛成为北海又一旅游奇葩。北海是国际性滨海旅游城市,排名全国各大中城市首位，空气质量气中蕴含大量负离子，最适宜旅游度假和疗养。外沙海鲜岛位于北海北部，四面环海，呈带状，拥有2公里的绵长海岸线，最适宜观海。外沙海鲜岛项目极致张扬旅游度假与海鲜美食文化两大主题，力求创造良好的社会效益、经济效益和环境效益。

外沙海鲜岛共有9个功能区，建筑着重体现南亚和欧式风格。风格迥异的异域文化，让游客不需出境就能体验出国的感觉。外沙海鲜岛是广西最大的海鲜集散地和中国最负盛誉的海鲜餐饮区，新规划的外沙岛建成后，每年将举行两届国际海鲜美食节，定期在海上燃放烟花，使外沙海鲜美食文化深入人心，使外沙成为能与银滩媲美的世界级旅游胜地。外沙海鲜岛开发用地面积共计450亩，其中一期项目用地面积167000平方米(250亩)，建筑面积为80000平方米，建筑期限为2001-2003年，总投资约1.6亿人民币。二期工程开发范围将涵盖全岛，使外沙海鲜岛成为一个集旅游观光、旅游购物、海鲜餐饮、休闲娱乐于一体的多功能旅游胜地。外沙海鲜岛由世界著名的规划设计高手贝尔高林香港公司担纲设计，在延续发扬外沙海鲜物美价廉的大排档风格的基础上，充分整合各种资源优势，使外沙海鲜岛成为北海又一旅游奇葩。

大清早去外沙岛买海鲜，遇上北海百年老街美景

老街入口：北海老街—珠海路是一条有一百多年历史的老街，始建于1883年，长1.44公里，宽9米，沿街全是中西合璧骑楼式建筑。

珠海路是一条有一百多年历史的老街,沿街全是中西合璧骑楼式建筑。这些建筑大多为二至三层。受西方卷柱式建筑的影响,卷拱外沿及窗柱顶端都有雕饰线，线条流畅、工艺精美。

老街临街的建筑临街的骑楼部分，既是道路向两侧的扩展又是铺面向外部的延伸，行走在骑楼下，既可遮风挡雨又可躲避烈日；骑楼的方形柱子粗重厚大，颇有古罗马建筑的风格。

算是古憧级留声机

摇水井，现在我的农村老家还有这个。这也是我们小时候常做的动作，让小伙伴帮自己摇水，自己光着屁股开始洗耍。

一位渔家短衣打扮、戴着笠帽的疍家少女，坐在骑楼前的长椅上，像是休憩又像是在热情招呼游客购买北部湾海鲜

一幢爬满三角梅的铺面，温润多情的北海，在这三角梅盛放的老街努力的向每一个人微笑着绚烂着

现在的老街沿街许多人家门前都种着三角梅。4到5月北海老街都是属于三角梅的，一树一树的绚烂在古旧的老房子上攀爬，古老沧桑和绚烂梅红在老街的骑楼上交互辉映成一道特别的美景。这是一枝独伸墙头的梅枝。

街渡口:廉州方言中，“街”就是城，廉州街也就是廉州府城。从北海去廉州，或从廉州到北海市，廉州方言中都是“去街”或“从街来”，即这个官渡口是“去廉州街”的渡口，或是“廉州街”那边来的人到北海老街后，专门上落的渡口，因此“街渡口”也就成了专门的称谓。

“摸乳巷”三个字给人感觉是：又污又有趣。但正因为它的名字风趣以及有着悠久的历史文化，不少游客都争先恐后的与它合影留念。

外沙港,小渔船停泊不远处。可惜都没海鲜上岸。我到时已七点多，6月的北海，八点的太阳就老高了。

早上六点左右时候渔排刚上岸，会有不少海鲜卖。又新鲜又不贵，现在禁海期，忘记了，让我白跑了一趟。

7月3日，北海外沙岛71亩超一线海景地块开拍，谁是最后赢家?

7月3日，北海市将迎来今年重量级的住宅地块竞拍活动，外沙岛71.25亩城镇住宅、零售商业用地将公开竞拍出让。

外沙岛地块为北海市今年第8期国有建设用地，于今年6月4号发布挂牌出让公告，这也是北海市2020年上半年土地市场收官活动。

外沙岛地块非常特殊，这是北海市实行土地挂牌出让制度以来，外沙岛的第一块地块出让。地块的稀缺性不言而喻，随着北海实行300米海岸线内不再建永久建筑政策后，真正的一线海景住宅地块是越来越稀少，而外沙岛地块，以北离海只有不到150米，以南滨临外沙岛nei港海域（因为该地块此前属于广西渔轮厂地块，所以其不在北海300米海岸线不准建永久建筑的范畴内）。可谓是屋前屋后都是海景。放眼目前北海的一线海景楼盘，无一能比得上外沙岛地块。

正是外沙岛地块的稀缺性，注定了其价格不菲。该地块起拍价21386万元，起拍楼面价3001元/㎡。起拍楼面价是今年来最高的一块地块，今年出让的第四期银滩西区地块起拍楼面价也只是2730元/平。

该地块容积率只有1.5，建筑限高40米，属于别墅级别的地块，但地块要求零售商业建筑计容面积占总计容建筑面积15%-20%，所以地块最终的建设，估计是打造成一个集旅游为一体的商住项目。

要说该地块不好的一面，应该就是交通了，目前进出外沙岛只有四川路，加上还有北海老街景区，平日车流量巨大，所以交通出行是其一大硬伤。但是如果云南路能修通到外沙岛的话，交通问题将得到很好解决。

该地块出让没有过多的要求，只要求配建1所用地规模不少于2700平方米、建筑面积不少于1980平方米的6班幼儿园。所以，估计7月3日的竞拍会非常激烈！而此前有传闻华润置地会落子外沙岛，不知道会不会就是这71.25亩地块？

7月3日，外沙岛地块，最终花落谁家？我们拭目以待！

2亿1386万！北海外沙岛热门地块底价成交！

7月3日下午，北海市2020年第8期1宗配建幼儿园涉住宅用地使用权挂牌出让成交，北海泉宇实业有限公司再发力，继6月30日拿下城东一宗城镇住宅用地后，此次再以2.1386亿元（ 300.146万元/亩，平均楼面价3001.46元/㎡，溢价率为0）竟得第8期涉住宅用地使用权。

这个地块的容积率只有1.5，非常低，也很罕见，建成以后居住舒适度会非常高，靠海这么近，海景效果也不用担心，只是这里目前的交通不是非常方便，如果能早日建成云南路外沙桥，此地块价值还会明显攀升。

地块详情：

地块编号：2020GC08013

土地位置：四川路以西、海角路以北

出让面积：47501.36㎡（折71.25亩，以实测面积为准）

土地用途：城镇住宅、零售商业用地。零售商业建筑计容面积占总计容建筑面积15%-20%，城镇住宅建筑计容面积占总计容建筑面积80%-85%。

容积率：≤1.5

建筑密度：≤25%

绿 地 率：≥30%

建筑高度：≤40米

出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年

起始价：人民币21386万元（折300.15万元/亩，平均楼面价3001.46元/平方米）

成交价：人民币21386万元（折300.15万元/亩，平均楼面价3001.46元/平方米）

保证金：人民币10693万元

备注：须配建1所用地规模不少于2700平方米、建筑面积不少于1980平方米的6班幼儿园，须与用地首期建设工程同步规划、同步设计、同步建设、同步验收，在工程竣工验收合格之日起30日内无偿移交教育部门。

桐洋东峰系开发商不愧是北海的龙头大哥，在2020年如此惨淡的楼市背景下，还不断拿地开发，6月30日城东拿下的68亩地也价值 4亿4100万，不得不让人佩服桐洋东峰系开发商的长远战略眼光和过人胆识。也希望他能开发更多北海的精品楼盘。

来源：北海365 悦北海综合编辑

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