浪琴湾，是广东省台山市一景区，位于台山市北陡镇南部海湾，浪琴湾已经开发了。从北陡镇陡门区向南行18公里，可见到前方出现一片长长的木麻黄防风林带，林带的背后，就是若隐若现的蔚蓝色大海。

中文名：浪琴湾

地理位置：广东省江门台山市

气候条件：热带季风气候

开放时间：08：00-19：00

门票价格：14元

著名景点：阿琴望海，海上观日出，岸滩奇石、浪琴湾沙雕区、浪琴湾海滨浴场、儿童乐园、烧烤区、酒吧街、海鲜美食街

建议游玩：4-5小时

最佳季节：6-11月

浪琴湾长：2公里

所属国家：中国

所属城市：广东省台山市

华晨浪琴湾 扛鼎芦淞新时代

匠铸浪琴，湾藏一生。华晨浪琴湾，华晨进驻株洲南区首作，以25载扎根株洲之深厚积淀，扛鼎芦淞新时代。45万方新亚洲世内桃源，值得全城期待，正在择居的城市菁英别错过。

01

华晨集大成之作 首献芦淞

25载扎根故土，更懂株洲

国家一级资质房地产开发企业——华晨地产，自1995年成立，打造了高品质住宅、高端公寓、写字楼、酒店、商业街、别墅等多种物业形态，建设面积超800万㎡。30余座臻品项目，服务株洲超30万名业主，连续多年荣获株洲房企资产排名第一。

（效果图）

华晨地产依托品牌雄厚实力，践行株洲城市运营商之责任，布局全城，不断刷新城市人居标准。2019年择址芦淞潜力区域，首献华晨浪琴湾，以划时代的发声，开启芦淞生态人居新篇。

02

华晨浪琴湾 扛鼎芦淞新时代

枫溪城 45万方 新亚洲世内桃源

45万方华晨浪琴湾，秉承华晨匠心，升级城市人居。作为华晨"城湾系"高端作品，自带近万方临街商业，而且充分尊重土地肌理，顺势而建舒适低密的高层区与低层区，形成优美的城市天际线。并以繁华城市中少见的原生态山体资源，礼献企盼回归自然的进阶人士。

（效果图）

难得的低密墅质住区，承载未来无数生活美好：窗外，绿意盎然，远山如黛；楼下，调皮孩童，笑声如织；社区，三代同乐......看惯了城市的灯红酒绿，听烦了车水马龙的喧嚣，不如择居浪琴，湾藏一生时光。

（效果图）

03

一生之选 兼得城市与自然

六大价值体系优越呈现

壹

枫溪生态新城 芦淞宜居板块

老城株洲，发展重心向南迁移。千亿航空城、枫溪生态新城，城南经济增长双引擎。华晨浪琴湾占据航空城与枫溪生态新城之间的关键位置，坐享双城发展红利。而且，芦淞老城区建筑已经饱和，作为宜居板块，枫溪生态新城兼顾芦淞未来城市休闲与安居功能，终将实至名归。

（示意图）

贰

干道环线交织 长株潭从容转换

理想居所与喧嚣保持距离，与繁华比邻而居。华晨浪琴湾位于南环快速干线以南，规划天池路以西，环线交织快速通达河西河东，兼得城市中难得的繁华与宁静，更毗邻株洲南站，多维交通，从容实现长株潭城市空间转换。

（示意图）

叁

咫尺书香氤氲 助力孩子成长

古有孟母三迁，今有父母寻校。何家坳枫溪学校、景炎中学、南方中学、南方第一小学、南方第三小学、淞欣学校等学府环伺，师资力量强大，教育资源丰富，让孩子赢在人生赛道。而且项目自建幼儿园，让孩子在小区里安全成长。

（示意图）

肆

五大智能安防系统 六大智能生活区配备

洞察时代人居需求，近年来华晨项目均配备五大智能安防系统——监控系统、背景音乐系统、电子巡更系统、智能车辆管理系统、云门禁；六大智能生活区配备——小区WIFI覆盖、夜光健身跑道、生态驱蚊系统、一键式求救按钮、住宅电梯刷卡入户、水系净化系统，将安全与舒适融入每一寸空间，全天候为家护航。

（示意图）

伍

青山绿意环伺 悠然尊贵人生

于灯火阑珊，享山境悠然。华晨浪琴湾坐拥大面积山体绿地，内部规划三大功能景观组团，两大景观核心，以及一个主景观广场。同时因山就势，多层次园林景观藏山峦秀丽，融天地万象，构建出一个绝妙风采的绿色生态公园社区。

（示意图）

陆

N+1灵动户型 百变生活空间

从工业社会的喧嚣回归自然的静谧美好。华晨浪琴湾，建筑面积约92-131㎡生态大宅，N+1灵动户型，多一间可为茶室或书房，随心变化，空间利用率高，更精心打造阔绰房中房，静享一方私密领域。

（示意图）

住株洲 选华晨

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千万级校长谈经营专栏之浪琴湾

QUESTION1

记 者 ：我们都知道2020年对幼教行业来说是非常困难的一年，那么疫情期间您在园所经营上都面临了哪些困难呢？

李卫国 ：众所周知，2020年我们幼教行业的困难是很大的，这个作为幼教人都是心里很清楚的。有调查显示，截止到2020年3月30日，在被调查的上千所民办单体园中，近60%已无法支撑正常运转，能支撑3个月的仅为2.7%。面对资金短缺，更有部分园所直接转让。南昌区域的浪琴湾园也面临着同样的困难。我们原计划在2月10日开学，突然的疫情我们开学时间推迟到5月18日，整整3个多月。南昌浪琴湾园所发展的资金、老师团队的凝聚力以及孩子的教育问题都困扰着我，说不担心肯定是不可能的。

QUESTION 2

记 者 ：那您是如何战胜这些困难的呢？给行业内的有相同情况的其他园长借鉴一下

李卫国 ：刚开始我是很迷茫的，像所有的园长们一样，就很愁，陷在糟糕的现状下，爬不出去。其实这样是不对的。首先是对园所定位，南昌浪琴湾幼儿园一直是秉持着区域教育集团的经营模式。其次是有效解决问题。

园所发展的资金

疫情期间大部分园所都面临着资金短缺的情况，“房租成本+人力成本+学生退费”是一个很大的数字。区域教育团的经营模式一直是我们的坚强后盾，集团从资金方面给予很大的支持，使我们在疫情期间的房租和人力成本压力大大减小，同时站在集团角度和房东沟通关于缓缴房租的事宜，会更方便有效。区域教育集团的品牌影响力要远远高于单体园，这是让我在特殊时期明白的一个道理。

老师团队的凝聚力

园所的发展最离不开的就是教师，疫情期间教师团队凝聚力和状态都是比较不尽人意的，毕竟在家呆的时间太长了。发现这个问题后，集团组织全国教师进行《3-6岁儿童学习与发展指南》背诵打卡活动，同时在象往上更新课程，供教师们在家学习。通过专业知识去让教师认识到自身的价值，同时能够将自己自己的专业知识传递给家长和更多的孩子们，老师们的专业度和凝聚力又回来了，我在老师的脸上又看到了飞扬的笑容，直到现在我们老师的忠诚度还是百分之百。

孩子的教育跟不上

园所不开学，孩子只能在家里学习。我们更是担心孩子的教育问题，不能给到孩子最好的教育。区域教育集团的模式下，最大的好处就是资源的可利用。全国性的线上大教研你见过吗？区域教育集团把全国的老师都汇集在线上，老师们有了更多的资源和渠道去给孩子们提供更好的内容；家长们在象往上可以学习家长课程，完善自己。同时，我们为了更好地做到家园共育，我们在线上开启了“家园共育研究院”的直播课，让更多家庭享受幸福教育。

QUESTION 3

记 者 ：您觉得现在您的经营模式和其他园所相比较，优势在哪里？

李卫国 ：我觉得区域教育集团的经营模式和单体园的经营模式是天壤之别的。要说最大的优势我觉得是“人财事物的统一”吧。举个例子：我们区域内的招生数是超去年的，甚至翻倍。由于疫情的原因，我们园所今年的招生是推迟到8月份。区域教育集团输出的招生策略是一套完整的可复制的招生方案，并且而是由专业团队进行多次实践、打磨出来的，需要时间、人力耗费等等。作为区域内的园所，我们直接就可以上手操作，缩短了我们的准备时间和降低了我们碰壁的概率，为我们在区域内的招生赢得了先机，为打造千万校奠定了夯实的基础。全国百余家园所均采用同一个招生方案，这就是标准。数字就是最好的说明，单体园的是输在了起跑线上的。区域教育集团的经营模式是顺应社会发展趋势的，是发展中国启蒙教育最好实践。

感谢阳光雨露南昌浪琴湾园的李卫国园长，我们下期见啦。

华晨浪琴湾 | 芦淞发展轴之上，坐享区域红利

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决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！

——香港李嘉诚

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株洲南拓，芦淞擎引城市高飞

——THE LANGQIN BAY ——

在传统的观念中，似乎只有市中心才能被称为好地段，但其实，地段重在城市发展所向。

株洲老城区建筑饱和，发展重心向南潜移，而芦淞则成为株洲南拓的桥头堡和动力源。

十二五期间，芦淞区提出加快推进服饰、航空两大千亿产业集群发展，致力建设航空城、枫溪生态城等"三城一中心"，打造时尚、实力、生态、幸福"四个芦淞"。

至此，芦淞区兼得城市繁华和南拓引擎丰盛资源配套。

（图片来源网络，仅供参考）

千亿航空城，生态宜居大城

——THE LANGQIN BAY ——

株洲，一座“被铁路拉来的城市 ”，除了享誉在外的轨道交通、化工等产业，株洲其实还有另外一张“航空产业”的城市名片，素有“航空城”美誉。

在中国，通用航空的发展才刚刚起步，据专业机构预测，未来30年，中国将成为全球最大的市场，而株洲航空城的核心支柱，正是中国未来最有发展前景的通用航空产业。

未来高规格的株洲航空城，将是10万高知人才居住、生活的高品质、高贵的青春活力之城、生态宜居之城。（消息来源：好房子网）

（图片来源网络，仅供参考）

区域潜力浪琴湾坐享双城红利

——THE LANGQIN BAY ——

买房就是买区域的发展潜力和前景。

通过买房而享受到城市发展的红利，高品质城市规划配套和设施，以及和孩子的优质成长！

华晨浪琴湾占据芦淞区千亿航空城与枫溪生态新城之间的关键位置，坐享双城发展红利。

作为国家一级房企，湖南省5强房企华晨地产2019年的首献 芦淞力作，浪琴湾的择址蕴含许多考量： 看中枫溪生态新城的宜居属性，选择占据南环线以南、规划天池路以西的土地，毗邻枫溪大道，把控城市大动脉，快速通达河西河东，城的繁华与家的宁静悉数可享。

（区域效果图 仅供参考）

敬献芦淞60万方生态墅境

——THE LANGQIN BAY ——

♥【教育】内外兼修 呵护成长

项目1000米范围内，规划建设何家坳高科园小学 （规划），并将本项目列入新校招生范围。

文件来源：株洲市芦淞区教育局

周边环伺何家坳枫溪学校、淞南中学、远恒佳景炎学校 （建设中）、 淞欣学校等，同时小区自建幼儿园，书香氤氲助力孩子优质成长。 （景炎学校相关信息来源：株洲景炎学校公众号）

（效果图仅供参考）

♥【园林】大师级诗意盛境

华晨浪琴湾特邀全国十佳园林设计企业——山水比德，雕琢新中式园林，用约49%绿地率打造 一轴两园四院，享约1600㎡景观湖，衔接无边界泳池，同时自拥两座山体（浪琴）公园，总面积达3万方，构建出一个绝妙风采的绿色生态公园社区。

（效果图仅供参考）

♥【科技】五大智能启幕智慧社区

浪琴湾匠心打造智能化社区，设置电梯刷卡入户、一键式求救系统、夜光跑道、小区室外WIFI覆盖、生态驱蚊系统，同时选择 蒂森克虏伯品牌电梯，给业主带来更具品质感与安全感的智慧生活。

（效果图仅供参考）

♥【尊崇】国家一级资质华晨物业

华晨物业，国家一级资质物业服务企业，物业管理服务总面积逾500万㎡。

礼遇24h五心尊崇归家礼序，贴心守护无处不在。

（效果图仅供参考）

♥【户型】N+1百变灵动户型

华晨浪琴湾一期在售高层建面约91-131㎡生态大宅，采用N+1灵动户型，多一间可为茶室或书房，空间利用率高，为居者带来更为舒适感的生活体验。

（样板间实景图）

♥【叠墅】低密叠墅，即将面世

追求更为高尚的居住格调与生活品质，是广大精英人士的共识。

华晨浪琴湾建筑面积约137-157㎡低密叠墅，即将惊艳面世，满足你对花园、星空露台的所有想象！

（效果图仅供参考）

鉴赏热线：0731-2216 1888

项目地址：芦淞区南环线与天池路（规划）交汇处

点击查看大图

END

住株洲 选华晨

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