【周成交数据】

成交面积约1271套，环比下降约38.36%

(资料图片)

上海上周（6月5日-6月11日）新建商品住宅成交套数约1271套，环比下降约38.36%；成交面积约16.34万方，环比下降约32.36%。

数据来源：中指研究院。

注：从近几周成交来看，上周成交处于比较低的水平。

从全市成交来看，全市仅剩下大浦东在苦苦支撑，其余区成交均不到1万平方米。该区成交2.76万平方米排名全市第一，从绝对量来看，属于正常发挥。传统交易大区，嘉定仅成交1281平方米，松江仅刚过2千平方米，相对好一些的青浦区也只成交8千多平方米。新静安、杨浦和崇明成交都不超过1千平方米，长宁则没有成交。

【周成交均价】

成交均价约67360元/㎡，环比下跌约4.56%

上周成交均价为67360元/平方米，环比下跌4.56%。

从交易结构来看，中高端项目占主力的地位不变，但是高价房的势头略有收敛。成交前十榜单中，均价超过6万元/平方米的中高端房源有6个，比前期减少1个。其中10万+产品榜单中有2个，比前期减少1个并且从排名上，基本在中间以及榜单靠尾的位置。此外，随着交易热度下降，榜单中没有出现交易超过百套的房源，成交面积最多的项目签约1.03万平方米（70套）。

【周供应】

供应锐减，上周仅3项目开盘

供应方面上周仅3个盘入市，供应面积约11.1万方。分别为浦东北蔡的大华锦宸府、杨浦东外滩瑞仕云曜璟庭和宝山的保利和颂。

上周供应处于低位徘徊，这也许是成交量低的直接原因。不过好在上周公布今年第五批房源，供应套数是今年最多一次超过7千套。

第五批房源名单公布后紧接着就有10个项目开启认筹，速度相当快，从推出的楼盘来看，多是和市场契合度相当高的板块和价格，因此最多两周，成交数据会有快速反弹。

当然，受云锦东方三期项目的影响，五批次房源中均价10万+项目集体缺席。这些影响在下两周成交数据中或有体现。

【周热点】

【金融】存款利率再下调！

6月8日，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行和交通银行在内的五大国有银行再度下调存款挂牌利率。其中，活期存款利率从此前的0.25%下调至0.2%。2年期定期存款利率下调10个基点至2.05%，3年期定存利率下调15个基点至2.45%，5年定期存款利率下调15个基点至2.5%

【供应】五批次新盘官宣：共26盘，7087套房源预备入市！

据网上房地产公示：上海2023年五批次官宣名单发布！共26盘，7087套房源预备入市！分别来自于浦东、徐汇、闵行、宝山、嘉定、奉贤、金山、青浦、临港9个区域。

受云锦东方三期事件影响，五批次房源中，均价超10万元/㎡的房源挂0，市区仅徐汇有1盘供应。

【土拍】二批次地块细则公布，确定开启摇号模式，7月11日开拍！

在上周公布了二批次土拍细则，浦东新区、杨浦区、闵行区、宝山区、嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区、临港9个地区共计16幅国有建设用地使用权的公告。

除了公布地块信息及竞拍时间外，还确定了二批次土拍规则，确定加入摇号模式。