★★★【无锡凤屿山河】蠡湖西 梅园南 低密墅境智慧大宅

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蠡湖西 梅园南 低密墅境智慧大宅

无锡人文墅区 湖山宽奢藏品

凤屿山河，力高/金茂/金地三强联袂合著，择址蠡湖西、梅园南板块，大小箕山合围，占据着无锡近80%的山水资源，坐落梅园、惠山、渤公岛、鼋头渚、蠡园等景区资源；项目采用现代简约都市风格，打造稀缺纯6层低密洋房、叠墅，建面约94-156㎡低密墅境智慧大宅，定义太湖畔改善人居。

【力高金茂金地 凤屿山河基础数据】

占地：约102511.2㎡

建面：约199132.74㎡

总户数：1074户

停车位：1365

绿化率：约35%

容积率：约1.3

面积：94-111-126平米

物业公司：金地物业集团

开发公司：无锡悦茂置业有限公司

项目地址：无锡市渔港路与听涛路交叉口东南侧

【力高金茂金地 凤屿山河核心价值】

墅区根脉——顶级生态资源，城市与湖山无缝接驳

凤屿山河坐拥无锡80%的山水资源，蠡湖8平方公里的水域面积、38公里环湖观光带、5公里迷你半马环氧跑道、3座5A级景区、4座4A级景区、10余座开放式公园，超过30个生态旅游景点，是名副其实的生态绿肺、天然氧吧。项目扼守交通动脉主轴，2站+2主干+2线通达全城，实现城市与湖山的随心切换；3公里范围内，拥享12年一贯制教育，为环蠡湖菁英人群开启目送式教育；城市稀缺资源荟萃于此，书写太湖畔传世资本。

凤屿山河 便捷交通——拥揽繁华原点

【4主干道】渔港路、环太湖公路、太湖大道，高浪路西沿线等主干道，四通八达的路网，便捷出行各城区。

【2个公交总站】渔港公交总站：距项目直线距离约150米，仅一路之隔；梅园公交总站：距项目直线距离约1.4公里。

【2地铁】地铁2号线梅园站（直线距离约2KM），地铁7号线（规划中），可与1/3/4地铁线实现换乘，快速通达无锡各区域。

凤屿山河12年一贯制教育——无忧成长未来

项目3公里范围内，拥有蠡园实验幼儿园、育英锦园实验小学、滨湖区双语实验中学一站式教育资源，12年一贯制教育护航孩子美好未来。

凤屿山河 天赋之地 归藏山水向往

【梅园横山风景区】距离项目直线距离约3公里，国家AAAA级旅游景区，全国重点文物保护单位，国家重点公园；

【惠山国家森林公园】距离项目直线距离约6公里，主要景点有寄畅园、二泉书院、龙光塔；

【渤公岛生态园】距离项目直线距离约4公里，无锡市最大的人工岛屿，绿化面积约40公顷，是蠡湖36公里环湖观光带的其中主题公园之一；

【鼋头渚风景区】距离项目直线距离约4公里，国家5A级风景区，充山隐秀、鹿顶迎晖、鼋渚春涛、横云山庄、广福寺、太湖仙岛、江南兰苑，中日樱花友谊林等众多景观，各具风貌。太湖鼋头渚风景区已成为旅游度假休养地；

【蠡园】距离项目直线距离约7公里，国家AAAA级旅游景区、江苏省重点文物保护单位。

凤屿山河 江南谧境 极赋山河想象

建筑风格整体采用现代简约都市风格，打造具有强烈现代气息的立面美学；社区内景观中轴贯穿，结合现代典雅风格建筑，打造浪漫休闲景观。【中心绿地-组团绿地-院落庭园】构建完整的绿化系统，为城市构筑山河大境。

凤屿山河 低密墅境 领潮精神高地

项目打造稀缺纯6层低密洋房、叠墅，将当代人居艺术与太湖天赋自然融合对话，4开间朝南，超大面宽呈现纳藏天地的胸怀，宽阔观景视野，以居者境界观照自我与人生。

空间结构 一河、双轴、五景、六巷

【一环】：活力跑道环（尊贵感、品质感）

【双轴】：凤栖轴（礼仪品质轴 + 核心景观）、中榉轴（活力生活场景）

【五景】：浮光鸾影——林下空间感受，促进邻里间的交流，提高社群浓度。

远望生息——景观品质宅间花园，营造静谧安逸的休闲

栖凤行川——丰富的活动类型，多元的可参与人群。

水上落樱——滨水观景台，富有特色的樱花树增加记忆点。

春日乐庭——多元活动场，象征活力、欢乐的场地。

【六巷】：蘭兮巷、和凤巷、梅语巷、花间巷、山南巷、鸾影巷

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