1. 房产证资产证明

　　房产证上写着单独所有，去公证处公证：　　《公证程序规则》　　第十四条公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。　　涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的公证机构受理；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。　　第十七条自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：　　(一)申请人及其代理人的基本情况；　　(二)申请公证的事项及公证书的用途；　　(三)申请公证的文书的名称；　　(四)提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；　　(五)申请的日期；　　(六)其他需要说明的情况。　　申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。　　第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：　　(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；　　(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；　　(三)申请公证的文书；　　(四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；　　(五)与申请公证的事项有关的其他材料。　　第十九条符合下列条件的申请，公证机构可以受理：　　(一)申请人与申请公证的事项有利害关系；　　(二)申请人之间对申请公证的事项无争议；　　(三)申请公证的事项符合《公证法》第十一条规定的范围；　　(四)申请公证的事项符合《公证法》第二十五条的规定和该公证机构在其执业区域内可以受理公证业务的范围。　　法律、行政法规规定应当公证的事项，符合前款第一项、第二项、第四项规定条件的，公证机构应当受理。　　对不符合本条第一款、第二款规定条件的申请，公证机构不予受理，并通知申请人。对因不符合本条第一款第四项规定不予受理的，应当告知申请人向可以受理该公证事项的公证机构申请。

2. 资产证明材料

资产清查，从审计的角度来看，核心是核实资产负债表中的资产的金额

。

首先是获得资产负债表

主要的大项：1、库存现金。盘点

2、银行存款。通过银行对账单和函证进行核对。

3、应收账款/其他应收款。核心确保账款真实性。账龄分析，合同凭证，函证。

4、应付账款/其他应付款。同上

5、固定资产。在建工程以及大额固定资产的入账合同、结算竣工单。车辆、土地要产权证书。其他固定资产，需要盘点，盘盈盘亏出具说明。

其他资料，人员清单等其他，会有文件说明。

3. 房产证可以作为资产证明吗

首先，证件的名称不同。房产证的全名为《中华人民共和国房屋所有权证》，不动产权证书的全名为《中华人民共和国不动产权证书》。其次，房产证监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前为中华人民共和国建设部。新的不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部。

房产证包括两个编号，建房注册号和房屋所有权证号。不动产权证书也包括两个编号，证书编号和不动产权编号。

4. 房产证资产证明会变为抵押吗

房产证上有��抵押说明该房屋已经在房管部门办理了抵押登记。

　　办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下：

　　1、现房抵押

　　（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；

　　（2）房屋所有权证；

　　（3）土地使用权证复印件（验原件）；

　　（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；

　　（5）银行借款合同；

　　（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

　　2、期房抵押

　　（1）购房预售合同；

　　（2）与银行签订购房借款合同 ；

　　（3）购房预交款收据复印件（验原件）；

　　（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；

　　（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。

5. 房产证算资产证明吗

贷款现在很多都是信用贷款，房产证只是居住证明；也是资产证明

申请过贷款的大家都知道，一般的贷款申请为了控制风险，都需要申请者提供收入证明和工作证明。但在实际生活中，很少有人会愿意因为贷款而找公司开据工作证明，当然很多公司为了避免麻烦，也不会开这个证明，那没工作证明怎么贷款呢。

没工作怎么也是分不同情况的，所以没工作证明怎么贷款也要分开来讨论。

一、有工作无工作证明

这个非常好办，没有公司开的工作证明，工牌也可以代替，如果工牌也没用，还可以出示入职时签订的劳动合同，总之证明自己正在折价公司工作即可。

二、没工作没工作证明

这个嘛，如果是个体户可以出示自己的银行流水证明自己有相应的还款能力。如果是没有收入的话，信用贷款就会比较麻烦，只有选择抵押贷款，才能保证下款率了。

6. 资产证明书

婚前财产纠纷怎么解决？解决婚前财产的方法如下：

1、解决婚前财产纠结的根本，首选应该是争取和睦的家庭与稳定的婚姻，婚前个人财产在离婚时有着意义，在双方婚姻稳定家庭和睦时是没有多少意义的，因为此时的夫妻共同财产和夫妻一方的个人财产是混同的，也没有区分的必要。

2、夫妻婚前财产公证，是解决夫妻一方婚前财产的最佳方案。但是，婚前财产公证受到双方及其父母的观念、习惯的深刻影响，事实上实际能够进行婚前财产公证的，非常少见。

3、如果没有进行夫妻一方婚前财产公证，也可以在婚后通过夫妻婚姻财产协议约定进行补救，只是实际上夫妻之间签订婚姻财产协议的也不太多，这种方案的使用率以及使用效果也是非常有限的。

4、夫妻婚前财产所有人一方，为了保护自己的合法利益，可以采取为婚前财产留下证据的方式，在遇到离婚诉讼时用证据证实自己的婚前财产。对于夫妻一方的婚前财产，我们需要保存好证据，足以证明财产属于个人婚前所得，才能得到法律的认可和保护。(1)在结婚登记之前购买不动产，并进行不动产登记。比如为结婚购买的住房，可以在领取结婚证之前购买。如果条件允许，应当争取完全交付购房款，因为婚前贷款购买的不动产，婚后还款部分形成的是夫妻共同财产，容易造成个人婚前财产与婚后财产相混。(2)结婚登记之前将个人财产实物化。为结婚购买实物，因为购买实物可以留下购买的证据，相对于货币较好取证。(3)为了留下证据更加明确，可以与���己父母或者家人一起购买结婚用品，将购货发票开具到自己父母或者家人名下，在离婚诉讼时避免对方提出双方共同出资一混同个人财产。(4)登记结婚之前，将自己婚前存款全部整理存到一个存单上，有可能采用长期定期存款，比如五年期定期存款。如果过了五年夫妻双方婚姻是稳定的，基本上就过了婚姻的磨合动荡期。即使不幸发生离婚诉讼，该存款的存单作为书证就可以证实自己是财产所有人，无需另一方承认。(5)双方共同列举婚前购货清单，名义上是为了结婚筹备进行清单策划、对照，客观上为以后迫不得已的离婚诉讼中证实自己婚前财产出资留下证据。

7. 房产证资产证明怎么开

解决银行流水不够问题的五个选择

1、一次性存大数额资金或提供收入证明

一次性存入一定数额的资金，至少10万-20万，甚至更多，以此证明自己有还款能力。另外如果月收入抵的上月供的两倍还多，可以向银行出示收入证明，也可获批房贷。使用这种方法的购房者，通常是换工作不久，无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款能力，就可以了。

2、提供有效的担保证明

购房者名下已有一套房产，并且无贷款的，流水账单不够，有的银行就会让购房者拿首套房做担保，另外提供收入证明，之后银行综合衡量之下，很有可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用，有的银行不支持这样的担保证明。

3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水

如果购房者的工作稳定，收入固定，同时又在固定时间缴纳个税、社保以及公积金，就算没有银行流水，银行也会放贷。需要注意的是你缴纳的三种证明，每月都需在同一固定时间缴纳才行。而且具体银行需要进行具体咨询，然后向可以使用此方法的银行申请贷款时，持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可。

4、用夫妻两个人的流水贷款

银行对流水的要求是不低于买房贷款月供的两倍才可。对一个家庭来说，银行会放宽条件，只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求，银行就会放贷。例如，一位购房者的月工资为8000元，其配偶的工资大于2000元，放贷月供为5000元，这种情况一般也符合银行的要求，也可获得贷款批复。

5、提高首付比例

如果首付付的多了，相应的每月贷款就会比较少。购房者可以自行计算一下，首付付多少，才能获取与自己的银行流水账单相符合的贷款额度。不过这种办法，往往会使现有经济能力比较差的购房者在购房初期过上一段非常艰难的日子，可以说是以上四种方法都不能使用之后的无奈选择，仅供参考。

收入证明怎么开？

01

有工作单位的

1）开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。

2）开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。

3）填写所在公司人力部的座机。

收入证明怎么开

　　单位开设的个人收入证明应该包含：月均（或年均）收入、单位公章以及个人基本信息等内容。

　　年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行��供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助

02

没有工作单位的

1）私营业主：收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等）

2）自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

03

解决收入证明中收入不够问题的四个办法

（1）夫妻一起买房，但妻子是家庭主妇，没有收入证明和银行流水，只有丈夫能提供，还能贷款买房吗？回答是肯定的。当然能贷款，本来贷款也只需要提供一个人的收入证明和银行流水。但是遇到这种情况也容易出现一个问题，就是收入证明不够，贷款有可能批不下来。

在申请商业贷款买房时，收入证明中的月收入一般是覆盖月供的两倍，但是因为多种多样的原因，月收入不足以覆盖月供的两倍，这时该怎么办？

（2）兼职收入比较合适的，比如丈夫有主要工作之外的其他工作，或者妻子虽然为家庭主妇也会自己做些小生意什么的，只要有银行月入多少的流水账单证明即可。

（3）而“接力贷”，与子女，或父母一起作为共同贷款人，也可以填补贷款额度不足的尴尬。不过需要注意的是，目前限购限贷政策加紧，部分银行对“合力贷”、“接力贷”产品加强了审查力度，甚至停止发放此类贷款，如果购房人自己收入不符合要求，想让父母作为共同借款人申请“合力贷”，或者让子女作为共同借款人申请“接力贷”的话，难度可能比以前大，具体要咨询贷款银行。

（5）亲属担保和他人共借，如果是在夫妻之间，因为其中一方为家庭主妇，无法证明还款能力的情况下，不推荐使用。但是如果能找到父母或子女一起贷款，也一样可以解决问题。

8. 房屋资产证明 房管局

谢邀

贷款买车，不能提供工作证明怎么办？

在现在社会中，无论是传统金融机构还是网贷平台，在申请贷款之前，都需要借款人提供工作以及收入证明。

但是一些特殊的自由职业者，虽收入不菲也有还款能力，但是没有明确的工作。这些人在申请贷款时，很难将个人贷款办理下来。那么像这类人群，如何才能快速申请到贷款呢？

1、提供有效银行流水

向银行等贷款机构提供至少连续三个月以上的固定金额存入证明，存入金额一般要求3000元以上，证明自己每个月有稳定的金额收入、收入来源以及良好的还款证明即可，这种情况下贷款机构一般不会拒绝贷款。

2、选择抵押贷款

自由职业者无法申请到无抵押信用贷款，但可以选择抵押贷款，抵押贷款就是把自己名下的房产、证券、股票、国债等抵押给贷款机构。值得一提的是抵押贷款的利息要比信用贷款低很多。

3、提供良好的网购记录

一些机构除了会参考芝麻信用分外，也会参考淘宝购物记录，借款人在淘宝购物多说明有一定的消费需求能力，也会证明借款人有一定的经济能力，这种情况下借钱一般不会被拒绝。

4、选择担保贷

像一些自由写作者以及自主创业经营小本买卖的人，他们不具备贷款平台要求的工作稳定这个条件，但收入却不菲，甚至比有稳定工作的人收入还要高，这种情况下他们可以选择寻找一名担保人或者是担保机构来替他们做担保贷款。

德国签证房产重要吗 德国签证房产重要吗现在 房产

1. 德国签证房产重要吗现在

1、护照原件；

2、两张两寸白底彩照；

3、身份证正反面复印件及户口本原件；

4、工作单位营业执照副本复印件或机构代码证复印件加盖公章；

5、英文在职证明（我社提供模版）；

6、近期半年银行的流水账单（最重要）；

7、房产证复印件（有汽车行驶证请尽量提供）；

8、结婚证复印件；

9、退休人员请提供退休证原件，以上4、5项不必提供；

10、申根旅游保险；

11、18岁以下小孩随父母出游，请提供亲属关系公证及认证；如随单方前往还需同委托公证及认证；

12、真实的酒店订单；此次旅行的行程安排单；真实的航空票订单；

2. 德国买房子

世界上房子最好的十大国家排名第一个是英国，工业革命以后，经济高度发达，一跃成为世界第一，建筑最为成熟，第二个就是法国，随着工业革命，经济文化发达，巴黎建筑闻名于世，依次是西班牙，意大利，比利时，俄罗斯，等等老牌子资本主义国家，还有德国，美国，澳大利亚中国等等

3. 在德国买房可以拥有身份吗

还需要护照，护照是一个国家的公民出入本国国境和到国外旅行或居留时，由本国发给的一种证明该公民国籍和身份的合法证件。护照（Passport）一词在英文中是口岸通行证的意思。也就是说，护照是公民旅行通过各国国际口岸的一种通行证明。

4. 德国买房子可以申请居住签证

当然可以。

子女已经移民德国，父母当然是可以申请长期居住的，因为子女移居德国已经获得了德国绿卡，甚至很有可能已经取得了德国国籍，那么就跟德国公民是一样的，作为德国公民的父母当然是可以申请长期居住的前程，一般像是给予这种家庭团聚的签证是比较宽松的。

5. 德国的房产政策

随着我国上半年一系列的政策不断，反垄断、抑资本、压房企、砍教育，很多人都在说我国现在正在走“德国化”路线。

当前的发展有“德国化”的影子。比如，德国的双向教育，学术教育和技术教育并行，多元化培养人才。而我国现阶段是打压校外培训，鼓励职业技能培训，选拔人才多步走，这两者有着相似之处。

其次，德国的制造业是享誉全球，在不到一亿人的德国，就有着800余家百年企业，2300个世界名牌。而我国现阶段是反垄断、抑资本，大力发展高端制造业和高新科技业。不求做大做强，只求做深做精，我国当前的这种发展模式也和德国有着异曲同工之处。

再者，就是房地产，德国在近30年的发展当中，房价的涨幅仅停留在50%左右。目前德国自有住房率为42%，租房率为58%。年轻人当中77%都是租房一族。许多德国人一生都是在租房住，租房行为在德国成为一种常态。德国这种租房大过于买房的现象，这和德国对于买房、租房政策的严格管控，以及多项房地产税密不可分。

6. 德国签证房产重要吗现在还能办吗

1、护照原件；

2、两张两寸白底彩照；

3、身份证正反面复印件及户口本原件；

4、工作单位营业执照副本复印件或机构代码证复印件加盖公章；

5、英文在职证明（我社提供模版）；

6、近期半年银行的流水账单（最重要）；

7、房产证复印件（有汽车行驶证请尽量提供）；

8、结婚证复印件；

9、退休人员请提供退休证原件，以上4、5项不必提供；

10、申根旅游保险；

11、18岁以下小孩随父母出游，请提供亲属关系公证及认证；如随单方前往还需同委托公证及认证；

12、真实的酒店订单；此次旅行的行程安排单；真实的航空票订单；

7. 在德国买房子,一定要切记这三点!!

【13】 德国人忌讳邮寄可可粉和“对国家安宁有害”的文学作品，忌用白色、黑色、咖啡色的包装纸包扎礼品，切忌用丝带作外包装，忌讳直呼其名。

日本人忌讳颇多。到日本人家里作客要有约在先，非请莫入，非请莫坐。忌讳窥视卧室；忌翻阅除书报以外的其他物品；寄信忌倒贴邮票，因为这意味着绝交；吃饭时用筷子有八忌：忌舔筷、忌迷筷、忌移筷、忌扭筷、忌掏筷、忌插筷、忌跨筷、忌剔筷；忌三人并排合影，中间一人被夹着预示不祥或死亡之兆；忌讳数字“4”（日语中“4”发音与“死”相似）和“9”（日语中“9”发音与“苦”相似）。印度人忌讳白色，认为白色象征内心的悲哀；忌讳弯月的图案；忌用左手传递东西或食物；把1，3，7视作不吉利的数字。阿富汗人忌食猪肉、海味和鱼虾；忌猪、狗图案；禁忌邮寄烟灰缸、通心粉、明信片、日历、香口胶等；忌讳数字13和39。韩国人忌讳宴请中吃东西发出声音，忌数字“4”。新加坡人忌黑、白、黄色，交谈时忌翘二郎腿。缅甸人忌外出时碰见蛇；忌公鸡在天未亮啼叫和母鸡在布面上下蛋；忌星期天送礼物；忌不脱鞋进入庙宇、佛塔。巴基斯坦人忌酒，忌拍打人肩背，忌讳邮寄手帕给亲人。沙特阿拉伯人忌讳吸烟、喝酒、舞蹈、赌博。蒙古人忌讳黑色，忌吃鱼虾、海味、肥猪肉。英国人忌讳用人像作装璜，交谈时忌讳谈个人私事、家事、婚事、年龄、职业、收入、宗教问题，站着交谈切不可背手或手插口袋，坐着交谈时切忌两腿叉开，忌数字“13”和星期五。法国人忌黄色花朵，忌摆菊花、牡丹花及纸花，忌讳核桃，忌邮避孕药物用品，忌讳数字“13”和星期五。意大利人忌紫色、仕女像、十字花图案；保加利亚人忌邮寄毛毡、床单和蚊香；瑞士人忌讳猫头鹰图案；罗马尼亚人忌讳过堂风；捷克人忌讳包装纸上出现红三色。美��人忌讳在交往时互相攀肩搭臂，忌讳数字“13”和星期五。加拿大人忌讳铲雪。巴西人忌讳棕黄色。埃及人在正式用餐时忌讳交谈，忌用左手，忌饮酒，忌吃猪肉、狗肉，忌讳黑色、黄色，忌穿有星星图案的衣服，忌讳数字“13”。埃塞俄比亚人忌讳出门作客穿淡黄色衣服。

8. 最近德国签证情况怎么样?

去德国旅游，办理签证 还是 比较麻烦的，需要 准备的资料也不少。

护照，照片，身份证，户口本，结婚证，退休证，在职证明、单位营业执照/组织机构代码证，银行流水，房产车产，存款证明 ，境外医疗保险，机 票酒店预订单行 程单等等都 是需要的。我上次去德国旅游最好是找家专门的,安排他们做行程攻略的人都是生活在当地。那个“电子”导游，它导航就和在国内一样，里面是汉字标识，不懂外语也不会迷路过，翻译也是一直有人在

9. 德国签证好签吗

德国没有所谓的绿卡（Green Card）

只有蓝卡、永居和入籍

蓝卡是为了吸引外国的高端人才，包括工程师、律师、医生等等。让他们初到德国就能享受国民待遇，包括家属来德工作生活等等。基本上正规合同，有毕业证学位证，年收入达到一定数额就可以了。蓝卡还可以加快永居的申请，没有蓝卡需要缴满33个月社保，有了蓝卡只需要21个月社保。

入籍的话，需要满足一下条件：

合法居留于德国八年（参加了Integrationskurs可以缩短至7年或者6年）

没有接受德国国家社会补助，如失业金等

具备足够的德语能力，达到Ausreichend（及格）即可。

无犯罪记录

宣誓并放弃原有国籍

通过德国国籍入籍考试（可以参考文章轻松搞定德国永久入籍考试）

出国留学的时间，其实德国有些方面也是很随机的，各个城市，不同的工作人员，处理的流程都不一样，一般的话，大学的时间计为半年。

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