优质茶

泸县气候温暖湿润，热资源丰富，多丘陵山区，龙贯、玉蟾两山脉绵延境内，土层深厚，茶叶生产历史悠久，“古有黑荡名茶，今有玉蟾春绿”。

优秀！家门口的这处绿道上榜省级优质综合公园！

近日，2021年度浙江省园林式居住区（单位）、优质综合公园、绿化美化路结果揭晓，宁波12个居住区（单位）入选省园林式居住区（单位），6个公园入选省优质综合公园，6条道路入选省绿化美化路。

其中，在入选的6个省级优质综合公园中，东部新城生态走廊榜上有名，这是继“2019年浙江省最美绿道”后又收获的一张新名片！

2021年浙江省

优质综合公园（宁波6个）

海曙区：中山公园

鄞州区：生态走廊

奉化区：樱花公园

余姚市：屯山公园

象山县：殷夫公园

慈溪市：新世纪广场

春夏交替，生态走廊绿意盎然，清新葱郁

东部新城生态走廊

对宁波市民而言，东部新城生态走廊已再熟悉不过，它已成为四季休闲时光的网红打卡地之一，是宁波城市中心区最大的公共生态景观项目。

作为城市的“绿肺”，生态走廊的整体环境建设以原生态的自然环境为基调，打造自然生态湿地与城市人文景观，不同区域特色各异，精彩纷呈。

如中山路至百丈路段，结合了国内及宁波当地特色，采用梯田植物轮种等手法展现自然生态景观绿带，同时还承载着公共活动、生态净化、生态蓄水以及社区活动等功能。

秋冬时节，生态走廊色彩斑斓，风景如画

绿色发展的理念在东部新城扎根、生长、绽放，生态走廊便是最好的案例之一。海绵城市理念也被植入绿道设计当中，雨水下渗、过滤、收集后就近横向排入河道，铺装采用透水沥青、透水混凝土、竹木板等材料。

逐渐完善的设施带给市民更好的游览体验

随着城市建设进程，生态走廊绿道不断延伸，整个绿道贯通南北，形成回环，并设置绿道标识系统，接驳外部交通工程，引导内部交通路线，增加绿道驿站，让市民有了更佳休闲体验。

内容来源：甬派

部分照片来源：余磊

如何挑选一家优质民宿？

2018年民宿行业报告

下篇 民宿价格及收益

从2018年度民宿行业报告来看，2018年民宿价格和收益都发生了明显变化。

1. 从价格上来说，全国民宿平均价格是268元，相比去年，房价平均上涨20%，其中，均价高于700元的民宿占比11%。

2. 从收益上来看，全国民宿的平均收益为117元，相比2017年下降了6%。

八姐有话说

近几年民宿行业火热，大批民宿出现在用户面前，然而过多的闲置率让许多民宿不得不打起了价格战，导致收益率不断降低。

通过降价的方式来吸引用户，不仅导致收益降低，还会对自身品牌造成潜在伤害：一家精心设计和装修的民宿，均价在1000元以上，如果长期打折吸引顾客，久而久之，会给用户造成“只值这个打折”的印象，这就是症结所在。

去旅居为了解决市场上的空间闲置问题，同时为用户提供更多选择，也向酒店和民宿敞开了大门，但去旅居社区选择的，是全国乃至全球的精品空间，均价在700元以上。

去旅居要为这些独具特色的酒店、民宿与高端用户建立一座桥梁。

我们希望，用户能通过去旅居，收获一段惊喜的入住体验，也希望特色酒店和民宿通过去旅居，将自己的特色品牌理念、优质服务提供给有品位、懂生活的人...

因为有了对酒店、民宿品牌的诚意与尊重，去旅居刚刚跟大家见面，就受到了多家品牌的青睐。

求推荐优质特色的民宿？

花间堂作为人文度假精品酒店，已经在江浙、云南等拥有了22家不同特色的花间堂酒店。分别位于丽江、束河、香格里拉、周庄、苏州、杭州、阆中、无锡、同里、西双版纳、浙江南浔古镇等各个旅游目的地。

何处高端民宿爆满？

“双节”期间，山东高端民宿假期爆满，一天五千元仍一屋难求。
近年来，价格动辄上千，甚至几千元一晚的民宿屡次引起人们的讨论，不少人感叹“这么高的价格，那还叫民宿吗？”更多人可能会好奇，高端民宿里到底提供怎样的服务。
“双节”期间，刚开业不久的济南某民宿将迎来它的第一个小长假，这里的房间，根据住宿条件的不同，价格在2000元到5000元不等。“咨询4、5、6日房间情况的比较多，因为我们这里需要预付定金，不少人还要在计划行程后决定哪天过来。”店长李媛说，目前来看，来住的客人以家庭为主，带老人来的不少。
同样作为高端民宿的济南某木居也几乎周周爆满，十一假期需要提前至少一两周预定。据常务副总经理王小刚介绍，该木居的家具和家居用品全部采购自国外，食物也主打健康有机。“类似于日式旅馆的一泊两食，入住后所有的消费都包含在内，例如早晚餐、房间内的水、食物等等。”
对于有人提出“民宿酒店化”的问题，“民宿头条”微信号编辑久洋认为民宿和酒店之间并不是割裂的，例如莫干山的裸心谷、西坡，可以说它是精品民宿，也可以说是特色酒店，就像普通民宿与农家乐，也是很难区分其差别。
与久洋一样，王小刚也觉得民宿更强调“情怀”以及精致的服务。“酒店是综合体，民宿依附当地，注重游客体验。”王小刚说，客人可以上山跟老乡学习摊煎饼，做浆水豆腐，还可以参与时令瓜果的采摘，满足了游客的个性化要求。
如果说全国各地兴起的高端民宿是“阳春白雪”，那么村子里的农家乐，海边的渔家乐可以说是民宿界的“下里巴人”，但毋庸置疑的是，农家乐、渔家乐可以紧扣民宿的概念，是民宿的重要分支。
“从我们村的情况来看，无论是对我们渔家乐的规范，还是村子的建设改造，这两年变化都不小。”日照市民俗旅游样板示范村李家台村村民安钊说。从2003年，安钊的母亲郭淑美开始利用自家闲置房屋经营渔家乐，经历了渔家乐从大通铺到标准间的全过程。“以前依托旅行社带客，现在基本都通过互联网宣传营销。”安钊介绍说。
其实，最大的变化来源于村民的服务意识。“我们渔家乐也是需求导向，服务更加多元，讲求差异化服务。”安钊说，“今年就有不少客人自己挑食材，用我们家的厨房来自己做，我们也教给他们地道的做法。这就有点真正民宿的感觉了，形成一种较为亲密的关系，而不仅仅是客人和主人。”
除此之外，乡村旅游的发展也一定程度上带动了乡村民宿的不断完善，凡是发展乡村旅游的村庄，纷纷利用老房子进行改造，打造特色民宿。
但是，在乡村民宿迅速发展的背后，也存在着居住环境较差、设备设施落后、服务意识薄弱等问题。“毕竟是农村，每家每户的服务质量参差不齐，只能慢慢规范。”安钊说。
在刚刚发布的《旅游民宿基本要求与评价》中，关于民宿的评价原则，其中提到涵盖传递生活美学、追求产品创新、弘扬地方文化、引导绿色环保、实现共生共赢等方面。另外，民宿单幢建筑客房数量应不超过14间(套)也出现在民宿规定中。
以目前民宿预定网站爱彼迎、途家、蚂蜂窝等OTA网站的评论内容来看，“小而美”“家有温度”“独具特色”等词的出现频率最��，由此可见客人对民宿要求的偏向性。
在我国台湾地区，对民宿的标准之一，就有农民用原有住宅接待游客，同时接待人数控制在每天15人以内。之前日本《旅馆业法》中也有规定，原则上不允许“住宅专用地区”运营旅店，但是，随着近几年访日游客的增多，民宿作为一种缓解酒店供应不足的补充而出现，渐渐放宽政策。然而，日本目前的法规也规定，民宿的营业时间一年里不得超过180天。
山东旅游职业学院、旅游规划专家陈国忠认为，部分民宿跟风的酒店化的发展模式缺乏个性，跟真正民宿概念中“村民直接参与经营”相去甚远，乡村酒店和乡村民宿之间应该有所区别。不过，随着山东乡村旅游带头人外出学习，社会各界对民宿理解的增强，民宿也将渐渐发生变化。
陈国忠说，此次发布的《民宿服务质量等级划分与评定》对民宿发展有了规范，但更加细节的概念还应进一步厘清，乡村旅游的接待模式要有所改变。