根据《广东省城市控制性详细规划管理条例》及相关法律的相关规定，现将《化州市山背片区控制性详细规划》向社会进行公示， 公开征询意见。

公示日期：2020年 1月 2 日至 2020 年 2 月 1 日

附注：

1. 该图为示意图，图件以审批文件为准。

2. 信函反馈意见，请邮寄至化州市自然资源局国土空间规划股。

邮政编码：525100

3. 凡是与该项目审批有重大利害关系的公民、法人以及其它组织， 如对该项目存在异议，应在公示期内持本人身份证件以及证明利害 关系存在的证据材料，向我局提出书面意见。意见需注明真实联系 人姓名、联系电话、联系地址和公示稿编号。

4. 有效反馈意见日期：公示日期内，信函反馈意见邮戳日不应超过 公示日期最后一天的 24:00，逾期视为无效意见，不予采纳。

5. 公示方式：

展板公示地点：化州市自然资源局 2 楼大厅、项目现场

一、区域位置

化州市山背片区位于化州市鉴江发展单元，化州城区中北部，北靠国道207，南临北京路，向西为化州市人民政府及鉴江河流。

二、规划范围

本次规划范围东起京广南路，南至北京东二路，西起橘城北路，北至国道207。规划总面积148.39公顷。

三、规划定位

化州市中心城区聚集商业、居住、休闲、教育等多功能的现代化新型综合生活片区，化州市城市有机更新建设示范区。

四、发展目标

打造区域具有示范影响力的现代化综合片区;

打造具有品牌效应的有机更新先导区;

五、功能结构

山背片区规划结构为“二轴+四组团”的规划结构。

橘城北路发展轴：即沿橘城北路形成的发展轴，橘城北路是片区南北向主要联系通道之一，是承载片区经济生活的主轴线。

城东拓展轴：即沿规划城东路形成的拓展轴，沿线规划高品质生活居住区。

(1)银东组团：银东小区将围绕新建小学建设新型高品质居住小区、公园及商业街，是片区北部的生活、教育、娱乐中心。

(2)祥和组团：由现状化州市第二中学及其教师村、祥和新村组成，现状建设规整、完善，是片区较为成熟的居住小区。

(3)园背组团：园背小区将建设成现代化、环境优美的新型居住小区，以新建设住宅小区为主。

(4)凤泉组团：现状多为村庄建设用地，以城市改造更新为主。

六、道路交通系统规划

规划片区内部道路网基本形态以方格网道路为主，局部保留原有道路的自由式布局，形成“五横三纵” 的主要路网布局。

五横为银威北路、鉴江西三路、城东路、山背路、北京东二路;

三纵为橘城北路、园背路、京广南路。

七、人口规模

本次规划居住人口4.5万人。

八、公共服务设施规划

本次规划片区规划有化州市行政服务中心1处;完全高中1所;小学1所;九年制学校1所;独立占地幼儿园4所;配建幼儿园6所;居委会2处;青年活动中心2处;医院1所;门诊部1所;