东海御庭-独栋别墅

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从郊环到内环仅10分钟？龙东大道年底通车，浦东房源或将升值！

近日，连接浦东内环、中环、外环和郊环的龙东大道高架路迎来了重要进展。上海建工集团表示，龙东大道有望今年年底前完成全线高架通车，该高架路行车速度可达每小时80公里，大大缩短市中心往返浦东国际机场的时间，从浦东郊环到内环的时间将缩短到10分钟左右。

龙东大道通车后，哪些板块房源将升值？上海中原浦东北区小战区合伙人刘念认为：龙东大道通车后，唐镇、合庆、张江这三个板块将成为直接受益区域，对想在这些区域购房且有车一族来说，无疑是极大利好消息，此外，祝桥、川沙、崇明等也会成为间接受益区域，购房者可重点关注。

建筑类型：独栋海景别墅

交房标准：毛坯房

交房时间：现房，共146套

在售房源和面积:350-395-430-501-800-1190

总价：1550万--9500万，单价3.8万--4.5万

生活配套:位于三甲港国际滨海度假区，绿地度假村马路之隔，紧邻浦东奥特莱斯，坐拥林克司54洞高尔夫球场

教育配套：美国国际学校

小区绿化率:69％

容积率:0.33

物业：上海国力国际

物业费：7.1元

建筑风格:新古典主义，西班牙，美式

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龙东大道（罗山路-G1501）

龙东大道是上海市快速路网系统中重要的东西向通道，依次串联内环、中环、外环、郊环，远期将延伸至浦东机场综合枢纽。项目建成后能有效完善并提升上海市城市快速路网功能，是对浦东新区以及市域快速路系统的重要完善，也是建设张江科学城、唐镇、合庆地区以及祝桥国际航空城发展的重要保障。

龙东大道的通车，将让原本远离市区的唐镇、合庆、张江板块，更具增值潜力。比如很多人都不了解的合庆板块，由于位于郊环附近，交通不便，目前二手房单价仅2.5万～3.5万元/平方米，龙东大道开通后，从合庆到浦东内环缩短至10分钟左右，其低总价势必会吸引不少刚需置业者。

那么，唐镇、合庆、张江这三个直接受益板块发展前景如何？周边有哪些楼盘?是否有板块资深房产经纪人？小编来为大家重要介绍一下。

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唐镇板块

板块介绍

唐镇位于外环外，目前地铁只有2号线唐镇、创新中路、华夏东路三个站点。对于购房者来说，日常开车会更便捷一些，一方面唐镇有华夏高架路横穿整个板块，直通中环和外环。另一方面，龙东大道立交即将建成，届时到浦东机场和中环外环又会多一条快速路。

商业配套上，唐镇地铁站上盖就是一个总建面达26万方的综合体——阳光天地，与阳光天地仅隔一条河的也是一个大型综合体恒生万鹂广场。唐镇的教育资源也比较优质，东方幼儿园，福外培德校区这些名校光环，吸引了不少购房者。

周边楼盘

唐镇的商品房主要集中在龙东大道以南，高科东路以北这块区域，以高端小区和别墅社区为主，容积率低，社区品质比较好。

唐镇板块内有保利金爵公寓、绿城玉兰公馆、保利金色唐城、齐爱佳苑、保利御樽苑等楼盘，二手房成交均价约4万～6.5万元/平方米。

最后12套珍藏版独栋海景别墅；

1号1190平米9500万

17号426平米1750万

27号508平米1800万

82号392平米1800万

83号359平米1650万

92号397平米1550万（特价）

101号426平米1800万

110号395平米1650万

125号395平米1750万

126号392平米1700万

127号439平米1800万

160号812平米2800万

花园：200-600平

项目特色：现房独栋海景别墅：

独栋装修状况：毛坯

产权年限：独栋产权为70年

价格：1500万元/套起

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